Estimation théorique
Rue Eric Tabarly,35520 La Mézière (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.92)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Eric Tabarly,35520-La Mézière indique un avis de valeur compris entre 306.000€ et 346.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.060€ et 3.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 306.000€ et 346.000€ avec un indice de confiance de 3.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.090€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.090€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-des-Fougeretz (35059), comprenant 4832 habitants est de 8,42€, soit un loyer théorique mensuel de 842€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,85€, à 10,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 685€ et 1.036€ avec un indice de confiance de 8.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 306.000€ et 346.000€ avec un indice de confiance de 3.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.090€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.090€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-des-Fougeretz (35059), comprenant 4832 habitants est de 8,42€, soit un loyer théorique mensuel de 842€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,85€, à 10,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 685€ et 1.036€ avec un indice de confiance de 8.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-03 | 5 | RUE LOUISON BOBET | 6 | 140 | 540 | 300000€ | 2143€ |
2020-11-30 | 6 | RUE LOUISON BOBET | 6 | 162 | 620 | 425728€ | 2628€ |
2020-11-13 | 19 | RUE EUGENE GUILLEVIC | 5 | 126 | 356 | 350000€ | 2778€ |
2021-08-05 | 11 | RUE LOUISON BOBET | 5 | 147 | 506 | 432000€ | 2939€ |
2019-07-15 | 14 | RUE GLENMOR | 7 | 156 | 602 | 250000€ | 1603€ |
2023-01-23 | 11 | RUE GLENMOR | 6 | 165 | 300 | 527000€ | 3194€ |
2021-12-06 | 7 | RUE GLENMOR | 6 | 167 | 511 | 520000€ | 3114€ |
2020-09-18 | 13 | RUE EUGENE GUILLEVIC | 6 | 153 | 520 | 390000€ | 2549€ |
2021-07-15 | 8 | RUE GLENMOR | 5 | 138 | 581 | 450000€ | 3261€ |
2020-08-24 | 16 | RUE EUGENE GUILLEVIC | 5 | 150 | 561 | 434000€ | 2893€ |
2020-07-10 | 30 | RUE ERIC TABARLY | 5 | 140 | 595 | 356500€ | 2546€ |
2020-05-15 | 15 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 94 | 340 | 170000€ | 1809€ |
2021-10-18 | 14 | RUE ERIC TABARLY | 5 | 104 | 314 | 292700€ | 2814€ |
2021-04-09 | 12 | RUE DES ACACIAS | 5 | 128 | 424 | 86000€ | 672€ |
2021-04-09 | 12 | RUE DES ACACIAS | 5 | 128 | 424 | 380345€ | 2971€ |
2019-06-03 | 8 | RUE DES ACACIAS | 6 | 140 | 624 | 250000€ | 1786€ |
2020-10-29 | 2 | RUE DE RENNES | 5 | 101 | 633 | 287500€ | 2847€ |
2022-07-11 | 8 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 77 | 922 | 350000€ | 4545€ |
2020-02-03 | 5 | RUE DE RENNES | 4 | 105 | 593 | 290000€ | 2762€ |
2022-05-31 | 5 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 93 | 481 | 280000€ | 3011€ |
2021-01-08 | 32 | RUE DE MACERIA | 4 | 100 | 523 | 200000€ | 2000€ |
2019-11-27 | 30 | RUE DE MACERIA | 4 | 75 | 523 | 150000€ | 2000€ |
2022-12-01 | 5 | ALL DU PRE JOUANETTE | 4 | 102 | 402 | 415000€ | 4069€ |
2020-11-12 | 3 | IMP ABBE JULIEN HIARD | 5 | 95 | 296 | 252500€ | 2658€ |
2021-07-23 | 13 | RUE DE SAINT MALO | 3 | 58 | 556 | 218880€ | 3774€ |
2022-09-01 | 1 | IMP ARISTIDE BRIAND | 5 | 92 | 460 | 339702€ | 3692€ |
2020-06-11 | 5 | RUE DES BADIES | 4 | 81 | 191 | 200090€ | 2470€ |
2021-08-04 | 14 | RUE DES BADIES | 6 | 102 | 224 | 285000€ | 2794€ |
2019-08-19 | 16 | RUE DU DUC JEAN IV | 5 | 108 | 454 | 230000€ | 2130€ |
2022-02-19 | 2 | AV KOSEL | 6 | 135 | 492 | 345000€ | 2556€ |
2021-10-04 | 7 | IMP BECHARD DE LA GONZEE | 5 | 93 | 273 | 230000€ | 2473€ |
2021-12-23 | 1 | ALL DE LARTIERE | 4 | 80 | 0 | 220000€ | 2750€ |
2019-08-12 | 5 | ALL DE LARTIERE | 4 | 80 | 0 | 188100€ | 2351€ |
2021-10-08 | 5 | ALL DE LARTIERE | 4 | 80 | 0 | 225000€ | 2813€ |
2019-09-25 | 9 | ALL DE LARTIERE | 4 | 80 | 0 | 203500€ | 2544€ |
2020-12-30 | 13 | RUE DE TEXUE | 6 | 180 | 1041 | 610000€ | 3389€ |
2022-07-19 | 2 | RUE DES PRESIENS | 5 | 104 | 555 | 344500€ | 3313€ |
2020-08-14 | 33 | AV DE TOUKOTO | 4 | 80 | 153 | 165000€ | 2063€ |
2023-05-30 | 33 | AV DE TOUKOTO | 4 | 80 | 153 | 256700€ | 3209€ |
2019-09-16 | 10 | RUE DES PRESIENS | 5 | 112 | 645 | 326000€ | 2911€ |
2021-09-06 | 9 | AV KOSEL | 5 | 85 | 242 | 130000€ | 1529€ |
2019-06-24 | 9 | AV KOSEL | 5 | 85 | 242 | 259000€ | 3047€ |
2021-05-07 | 12 | RUE DES RIEDONES | 5 | 111 | 539 | 352000€ | 3171€ |
2020-08-25 | 11 | AV KOSEL | 5 | 98 | 249 | 263600€ | 2690€ |
2020-02-21 | 24 | AV DE TOUKOTO | 5 | 107 | 181 | 180000€ | 1682€ |
2022-07-21 | 24 | AV DE TOUKOTO | 5 | 107 | 181 | 331000€ | 3093€ |
2021-06-08 | 10 | RUE DE LA CERCLIERE | 5 | 104 | 515 | 316000€ | 3038€ |
2021-07-27 | 21 | RUE DES SILEX | 5 | 99 | 314 | 275745€ | 2785€ |
2019-07-05 | 16 | RUE DE LA CERCLIERE | 6 | 124 | 457 | 273000€ | 2202€ |
2022-09-29 | 16 | RUE DE LA CERCLIERE | 6 | 124 | 457 | 345000€ | 2782€ |
2022-10-24 | 1 | RUE DE LA CERCLIERE | 4 | 87 | 498 | 275000€ | 3161€ |
2023-06-07 | 2 | RUE DE LA GARENNE | 6 | 100 | 452 | 247000€ | 2470€ |
2021-02-26 | 11 | ALL DE LA HETRAIE | 5 | 104 | 328 | 337000€ | 3240€ |
2023-04-21 | 11 | ALL DE LA HETRAIE | 5 | 104 | 328 | 357570€ | 3438€ |
2023-06-16 | 7 | RUE DUPONT DES LOGES | 4 | 98 | 290 | 310000€ | 3163€ |
2023-06-07 | 10 | RUE THEODORE BOTREL | 4 | 89 | 567 | 308000€ | 3461€ |
2021-04-06 | 27 | RUE DES POTERIES | 5 | 154 | 454 | 480000€ | 3117€ |
2020-10-21 | 8 | IMP DES TONNELIERS | 7 | 160 | 589 | 340000€ | 2125€ |
2020-01-22 | 8 | RUE DES AMPHORES | 4 | 128 | 394 | 341800€ | 2670€ |
2019-09-16 | 31 | RUE DES POTERIES | 4 | 77 | 311 | 294500€ | 3825€ |
2022-08-10 | 2 | RUE DES SILEX | 5 | 137 | 317 | 469600€ | 3428€ |
2019-08-05 | 12 | RUE DES POTERIES | 7 | 130 | 472 | 351000€ | 2700€ |
2022-01-14 | 32 | RUE DE LA CERCLIERE | 5 | 113 | 540 | 342000€ | 3027€ |
2022-04-29 | 29 | RUE DE LA GARENNE | 6 | 104 | 590 | 275000€ | 2644€ |
2021-06-04 | 8 | RUE DES CERAMIQUES | 7 | 168 | 437 | 495000€ | 2946€ |
2020-12-21 | 32 | RUE FRANCOIS GUIHARD | 5 | 146 | 590 | 410500€ | 2812€ |
2022-07-13 | 37 | RUE DES POTERIES | 7 | 161 | 420 | 541600€ | 3364€ |
2023-06-28 | 37 | RUE DES POTERIES | 7 | 161 | 420 | 552500€ | 3432€ |
2019-09-06 | 36 | RUE DE LA CERCLIERE | 5 | 114 | 450 | 332002€ | 2912€ |
2020-10-15 | 11 | AV DE TOUKOTO | 3 | 85 | 537 | 305000€ | 3588€ |
2021-07-01 | 7 | RUE DES CERAMIQUES | 5 | 117 | 438 | 370000€ | 3162€ |
2021-10-07 | 2 | RUE DU COTEAU | 5 | 127 | 449 | 325000€ | 2559€ |
2019-07-31 | 12 | RUE DU CAMP DES ANGLAIS | 3 | 73 | 586 | 262000€ | 3589€ |
2021-02-17 | 3 | ALL MATHURIN SOUCHET | 6 | 123 | 586 | 100000€ | 813€ |
2021-08-25 | 16 | RUE DES CERAMIQUES | 5 | 111 | 420 | 418500€ | 3770€ |
2020-11-25 | 18 | RUE DE LA FONTAINE | 9 | 222 | 675 | 326000€ | 1468€ |
2022-09-21 | 13 | RUE DES CERAMIQUES | 5 | 120 | 400 | 439200€ | 3660€ |
2022-05-24 | 30 | PL DE L EGLISE | 1 | 42 | 46 | 130000€ | 3095€ |
2021-10-11 | 15 | RUE DE MONTSIFROT | 4 | 115 | 397 | 320000€ | 2783€ |
2021-07-07 | 2 | RUE DE LA FLUME | 7 | 123 | 245 | 302555€ | 2460€ |
2021-04-28 | 4 | RUE DES QUATRE ROSES | 5 | 101 | 310 | 245000€ | 2426€ |
2019-09-04 | 49 | RUE DES POTERIES | 5 | 113 | 423 | 316445€ | 2800€ |
2020-10-23 | 17 | RUE DES CERAMIQUES | 6 | 122 | 384 | 340500€ | 2791€ |
2021-03-26 | 3 | VEN VEYETTE SIMONE MORAND | 6 | 102 | 561 | 332000€ | 3255€ |
2019-07-31 | 11 | RUE DES PARURES | 5 | 118 | 439 | 332320€ | 2816€ |
2021-05-31 | 24 | RUE DES CERAMIQUES | 5 | 152 | 423 | 492000€ | 3237€ |
2019-10-28 | 10 | VEN VEYETTE SIMONE MORAND | 6 | 143 | 513 | 260000€ | 1818€ |
2020-12-08 | 6 | ALL JULIEN MILLON | 4 | 93 | 0 | 205000€ | 2204€ |
2019-07-01 | 8 | ALL JULIEN MILLON | 5 | 93 | 0 | 194350€ | 2090€ |
2020-11-24 | 20 | RUE FRANCOIS GUIHARD | 4 | 80 | 196 | 238000€ | 2975€ |
2020-03-13 | 5066 | PL DE L EGLISE | 3 | 60 | 452 | 305000€ | 5083€ |
2021-04-12 | 4 | VEN VEYETTE SIMONE MORAND | 5 | 133 | 612 | 423000€ | 3180€ |
2021-10-18 | 2 | ALL HENRI QUEFFELEC | 5 | 157 | 631 | 440000€ | 2803€ |
2020-09-24 | 37 | RUE FRANCOIS GUIHARD | 7 | 140 | 680 | 340000€ | 2429€ |
2020-11-06 | 27 | RUE DES CERAMIQUES | 4 | 110 | 369 | 285000€ | 2591€ |
2022-04-29 | 81 | RUE FRANCOIS GUIHARD | 6 | 140 | 240 | 405000€ | 2893€ |
2020-07-07 | 1 | ALL DE L ABBE BOUTTIER | 2 | 53 | 208 | 147000€ | 2774€ |
2023-06-26 | 1 | ALL DE L ABBE BOUTTIER | 2 | 53 | 208 | 299000€ | 5642€ |
2022-02-04 | 14 | RUE DE MONTSIFROT | 4 | 87 | 349 | 320000€ | 3678€ |
2023-02-17 | 5 | ALL DE L ABBE BOUTTIER | 5 | 120 | 1035 | 351400€ | 2928€ |
2020-07-03 | 1 | RUE FRANCOIS GUIHARD | 4 | 80 | 230 | 206000€ | 2575€ |
2020-10-27 | 3 | RUE FRANCOIS GUIHARD | 4 | 80 | 134 | 225000€ | 2813€ |
2022-07-12 | 6 | RUE FRANCOIS GUIHARD | 5 | 93 | 300 | 268000€ | 2882€ |
2020-04-30 | 5 | RUE FRANCOIS GUIHARD | 4 | 120 | 202 | 277000€ | 2308€ |
2022-07-26 | 25 | RUE FRANCOIS GUIHARD | 4 | 85 | 277 | 216000€ | 2541€ |
2021-03-11 | 21 | RUE FRANCOIS GUIHARD | 4 | 85 | 273 | 199230€ | 2344€ |
2020-01-13 | 5198 | LE CHAMP ROBERT | 5 | 45 | 840 | 158000€ | 3511€ |
2020-03-02 | 11 | RUE DE LA PAUMELLE | 4 | 144 | 678 | 475000€ | 3299€ |
2020-01-13 | 12 | RUE DU GRAND CHEVREUIL | 3 | 81 | 583 | 187000€ | 2309€ |
2023-02-23 | 4 | RUE DU GRAND CHEVREUIL | 4 | 111 | 570 | 370000€ | 3333€ |
2022-07-18 | 24 | RUE DE LA PAUMELLE | 6 | 141 | 645 | 425000€ | 3014€ |
2021-11-03 | 2 | RUE DU GRAND CHEVREUIL | 5 | 112 | 561 | 397500€ | 3549€ |
2023-01-05 | 5388 | LA CHATAIGNERAIE | 3 | 77 | 744 | 310900€ | 4038€ |
2022-10-14 | 14 | RUE DE LA PAUMELLE | 4 | 167 | 606 | 430000€ | 2575€ |
2020-09-21 | 4 | ALL DES COSSONS | 6 | 116 | 582 | 340000€ | 2931€ |
2021-07-29 | 15 | ALL DU MULON | 6 | 141 | 661 | 385000€ | 2730€ |
2019-08-09 | 1 | ALL DES COSSONS | 7 | 163 | 568 | 317800€ | 1950€ |
2022-09-20 | 70 | RUE DU GRAND CHEVREUIL | 5 | 140 | 540 | 391500€ | 2796€ |
2020-06-05 | 15 | ALL DES COSSONS | 7 | 162 | 463 | 338000€ | 2086€ |
2019-07-15 | 19 | RUE DU GRAND CHEVREUIL | 6 | 128 | 585 | 360000€ | 2813€ |
2023-04-14 | 5490 | LE HAUT MONTSIFROT | 7 | 157 | 1820 | 380000€ | 2420€ |
2022-11-10 | 22 | ALL DES COSSONS | 5 | 114 | 527 | 320000€ | 2807€ |
2022-11-22 | 0 | PERTU ROUILLE | 5 | 170 | 1000 | 794000€ | 4671€ |
2019-10-31 | 5994 | GAULON | 4 | 90 | 560 | 279412€ | 3105€ |
2021-03-30 | 2 | RUE DE LA COUROIS | 6 | 139 | 1002 | 495000€ | 3561€ |
2020-03-02 | 5299 | BRAY | 5 | 138 | 656 | 420000€ | 3043€ |
2019-08-30 | 1 | RUE DE DINAN | 5 | 161 | 821 | 305323€ | 1896€ |
2021-03-08 | 5533 | MONTGERVAL | 4 | 120 | 401 | 170000€ | 1417€ |
2021-07-22 | 0 | RUE DU TREFLE | 6 | 150 | 479 | 680050€ | 4534€ |
2022-02-26 | 10 | ALL DES BARRIERES | 6 | 146 | 1001 | 590000€ | 4041€ |
2019-07-09 | 5108 | CHAUSSONNIERE | 2 | 66 | 1470 | 100000€ | 1515€ |
2022-01-21 | 11 | ALL DES BARRIERES | 7 | 193 | 1001 | 570000€ | 2953€ |
2021-06-03 | 5130 | LA CORNILLERE | 4 | 170 | 1500 | 455000€ | 2676€ |
2019-09-23 | 5495 | LES CAVRETTES | 5 | 101 | 1031 | 270000€ | 2673€ |
2023-04-14 | 10 | RTE DE PARTHENAY | 7 | 140 | 533 | 425900€ | 3042€ |
2022-08-30 | 5551 | MONTGERVAL | 5 | 88 | 1000 | 365000€ | 4148€ |
2023-05-09 | 5256 | MONTGERVAL | 5 | 114 | 510 | 215000€ | 1886€ |
2021-12-20 | 5147 | LES CONTENTS | 1 | 42 | 1098 | 140000€ | 3333€ |
2021-06-23 | 5148 | LES CONTENTS | 2 | 100 | 1072 | 120000€ | 1200€ |
2019-06-12 | 14 | RUE ACAULIS | 5 | 181 | 1090 | 750000€ | 4144€ |
2022-12-09 | 5 | RUE ACAULIS | 5 | 266 | 1022 | 1164500€ | 4378€ |
2022-10-28 | 5037 | FUMESON | 3 | 84 | 710 | 370000€ | 4405€ |
2021-12-15 | 9 | RUE ACAULIS | 4 | 321 | 342 | 970000€ | 3022€ |
2021-04-30 | 20 | RUE DE DINAN | 8 | 215 | 568 | 318000€ | 1479€ |
2019-09-18 | 5452 | MAINBUET | 4 | 107 | 356 | 262000€ | 2449€ |
2022-05-25 | 5121 | LA CORNILLERE | 5 | 116 | 582 | 280000€ | 2414€ |
2019-07-26 | 9 | RUE ARMERIA | 5 | 132 | 1006 | 438000€ | 3318€ |
2020-08-07 | 22 | RUE ACAULIS | 8 | 213 | 768 | 667000€ | 3131€ |
2021-01-28 | 5042 | LA BEUZONNAIS | 4 | 150 | 1113 | 340000€ | 2267€ |
2021-01-14 | 39 | AV PAUL GAUGUIN | 5 | 120 | 509 | 355444€ | 2962€ |